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停车场系统厂家

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停车场如何运营管理?

文章来源:本站人气:830发表时间:2017/12/6 10:13:16


随着社会的进步和经济的快速发展,汽车保有量逐年上升,城市拥堵、汽车无序停放现象越来越严重,给交通、道路建设及停车带来巨大压力,由此也带动了停车场运营管理市场的快速发展,停车场运营管理行业成为一个朝阳产业。

个人资本与民营资本近几年开始进入停车服务行业。2015年8月国家发改委等多部委联合下发《关于加强城市停车设施建设的指导意见》,全面放开社会资本全额投资新建停车设施收费,企业和个人均可申请投资建设公共停车场。《意见》指出,在建设重点上,应以居住区、大型综合交通枢纽、城市轨道交通外围站点(P+R)、医院、学校、旅游景区等特殊地区为重点,在内部通过挖潜及改造建设停车设施,并在有条件的周边区域增建公共停车设施。同时,鼓励建设停车楼、地下停车场、机械式立体停车库等集约化的停车设施,并按照一定比例配建电动汽车充电设施,与主体工程同步建设。《意见》明确,要通过各种形式广泛吸引社会资本投资建设城市停车设施,大力推广政府和社会资本合作(PPP)模式;鼓励企事业单位、居民小区及个人利用自有土地、地上地下空间建设停车场,允许对外开放并取得相应收益。根据《意见》,今后停车设施建设运营主体和投资规模的准入标准将放宽,企业和个人均可申请投资建设公共停车场,原则上不对泊位数量做下限要求,相应的审批程序也将简化,并最大程度地减免停车设施建设运营过程中涉及的行政事业性收费。

停车场投资建设停车场成新兴产业,停车场管理运营也将被多方重视。中国汽车行业的迅速发展,各地“停车难”,是催生停车场管理行业的主要因素,而在过去的5年里,停车场管理行业的发展也在从劳动密集型向知识密集型和资产运作型转变。专业的停车公司可以给客户做好前期规划、后期顾问和管理。俗话说“专业的事,专业人来做”。在设计阶段,好的停车规划能够为客户回避掉后期项目运作的很多弊端。并且在后期帮助客户解决停车场运营中的各种困难,如车辆剐蹭纠纷、项目营运增收节支等,使客户降低风险和支出,增加收入和提高服务质量。广州市科马电子有限公司,拥有先进的停车场管理模式和管理理念,并且针对企业和职工从不同方面设定了四种管理方法,分别是行政方法,即合理科学的设置业务和财务流程、应急处置流程等程序,提高本企业的办事效率和准确性;经济方法,即设计好职级工资架构和职业规划、教育,运用奖金、津贴、福利、待遇等手段激励被管理人员,调动人员的积极性;制度方法,即采用品质保证、定期回访、反馈修订、严格履行合同相结合的方法,达到保持管理的稳定性、连续性和标准性篇;教育方法,即通过定期培训专业知识、基础知识提高员工基本素质,宣讲本行业发展方向、趋势,明确员工努力和发展方向,总结讨论典型案例提高员工业务水平;综合上述方法,提高员工队伍的战斗力、凝聚力和核心竞争力。

未来的停车场管理行业发展,应向着“专业化、规范化、标准化、系统化、多元化、知识化”方向发展。停车行业随着社会的进步、法制的健全、消费者和业主方的认可,会大浪淘沙,最终形成稳定、规范、健康发展的停车管理市场。广州市科马电子有限公司认为停车行业目前是个朝阳行业,但业内公司参差不齐,北、上、广、深停车行业发展很快,而二三线城市还不明显。目前,停车行业还是个微利行业,这和国家政策限制、地方差异较大、经营风险和成本较高有关。


随着中国改革开放的深入,停车行业将逐渐会从市场化、国际化中受益,只有具备认真负责的态度、积极进取的精神、广泛积累的工作经验的高素质从业者,并且掌握了营运、财务、行政人事实践经验和规划设计理论,才能成为一个合格的停车场运营管理者,广州市科马电子有限公司,提供停车场投资换运营等多种合作方式,作为专业的智能停车整体解决方案运营商,与城市一起,全力以赴为解决“停车难”而努力。

 



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